Vous disposez d’un espace extérieur dans votre maison et vous souhaitez effectuer des travaux d’agrandissement ? Le premier obstacle est le budget conséquent que ce type de chantier implique. Pour mieux anticiper le financement de travaux pour votre logement, il existe aujourd’hui plusieurs solutions accessibles et adaptées à la nature de votre projet. Heureusement que vous pouvez solliciter des aides pour financer ces travaux tout en améliorant le confort de votre logement.
Primes et subventions pour les travaux d’extension
Plusieurs organismes de crédit offrent des subventions aux propriétaires qui désirent entamer des travaux pour agrandir leur logement :
- L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’habitat (ANAH)
- Le Conseil régional
- Le Conseil Général
Les primes accordées sont calculées sur une base fixe. Leur montant est en revanche proportionnel à la valeur des travaux. Pour demander ces aides, vous devez constituer un dossier complet qui montre que les rénovations désirées entrent dans le cadre de l’amélioration de l’habitat. Vos chances que votre candidature soit retenue augmentent lorsqu’il s’agit de travaux énergétiques à savoir :
- les diagnostics énergétiques ;
- la maîtrise d’œuvre ;
- les travaux d’isolation ;
- la mise en place des systèmes d’économie d’eau ;
- les travaux de traitement de l’insalubrité.
L’ANAH permet de demander un prêt en ligne afin de couvrir vos dépenses de manière totale ou partielle notamment pour des travaux de remise en état des combles par exemple.
Les aides financières aux extensions de maison
Dans un premier temps, vous devez établir un devis qui explique clairement les dépenses nécessaires pour agrandir votre logement. Une fois le budget fixé, vous devez élaborer un plan de financement en interrogeant les établissements bancaires. Ces derniers proposent de nombreux dispositifs de financement pour les travaux d’amélioration du logement. Le prêt travaux à taux zéro est le plus sollicité par les demandeurs de crédit puisqu’il n’y a pas d’intérêts bancaires. Sa valeur est comprise entre 2700 et 65 100 euros en fonction des dépenses requises. Pour vous faire une idée de la somme que vous pouvez obtenir, nous vous invitons à effectuer une simulation de prêt sur www.youdge.com.
Cette initiative vous donnera une idée de la durée du crédit et bien d’autres informations utiles. Néanmoins, ce crédit est uniquement destiné aux aménagements non réservés à l’habitation. Dans ce cas, il est préférable de choisir le prêt épargne logement (PEL) en gardant en tête qu’il s’agit d’un placement à long terme. De plus, il faut témoigner d’une épargne de 4 ans minimum.
Le crédit d’impôt
Vous avez là un dispositif fiscal permettant de couvrir les travaux d’aménagement ayant pour but d’améliorer les performances énergétiques d’un logement. Le plafond est fixé 8000 euros pour une personne vivant seule et à 16 000 euros pour les couples. Toute personne à charge supplémentaire permet d’obtenir une majoration de 400 euros.
Le prêt patronal pour des travaux d’agrandissement
Vous pouvez aussi envisager le prêt patronal, aujourd’hui connu sous le nom d’Action Logement, pour financer une partie de vos travaux d’agrandissement. Ce dispositif reste accessible sous certaines conditions et peut compléter avantageusement d’autres aides.
Les conditions d’accès au prêt
Ce crédit est accordé par l’employeur lorsque celui-ci cotise à la Caisse Interprofessionnelle du Logement. Il concerne uniquement la résidence principale du salarié et s’applique aux projets d’agrandissement ou d’amélioration clairement définis. L’obtention nécessite simplement une demande préalable, sans frais de dossier.
Les avantages du dispositif
Ce type de financement présente plusieurs atouts, particulièrement intéressants dans le cadre d’un chantier d’extension :
- taux fixe d’une valeur de 0,5 %
- cumul possible avec le prêt à taux zéro ou un prêt travaux
- absence de frais de dossier
- couverture pouvant atteindre 40 % du montant total des travaux
Les démarches pour obtenir le prêt
La demande doit être faite avant l’achat ou le lancement du chantier. Elle repose sur un dossier complet comprenant des devis exhaustifs et un descriptif précis de l’agrandissement envisagé. Après dépôt, un délai d’environ quinze jours est généralement nécessaire pour obtenir une réponse. Une fois le prêt accepté, les fonds sont débloqués progressivement, au fur et à mesure de la présentation des factures.
Quelle est la meilleure solution de financement ?
Maintenant que vous connaissez les aides, subventions et prêts bancaires qui peuvent vous être accordés, il faut procéder par étapes. Comme vous l’avez sûrement compris, vous ne pouvez pas être éligible à tous les financements précédemment cités. Seuls des travaux d’agrandissement pour ajouter un étage ou pour la surélévation d’une construction peuvent être couverts. Le montant sera toutefois moindre avec un maximum de 20 000 euros. Pour obtenir un prêt patronal, il vous faut soumettre votre demande avant l’achat. Commencez alors par contacter votre employeur. Vous devez constituer un dossier avec des devis exhaustifs. Vous recevrez une réponse au bout de 15 jours. Par la suite, les fonds seront débloqués sur factures.